Van Tir

Hola necesito desglosar lo siguiente (VAN) $215.238,79 y una Tasa Interna de Retorno (TIR) 5%, el otro con financiamiento bancario que dio un VAN $309.042,51 y una TIR 89%,la tasa de interés del mercado revelante es de 10%.
necesito saber en palabras sencillas que significa cada uno de ellos. gracias al los que puedan ayudarme