EStimados:
Si alguien me puede ayudar con mi problemita...estaré muy agradecido.
Estoy desarrollando un proyecto de negocios (implementación de un Night Club). Mi flujo de caja me muestra a simple vista lo rentable que puede ser el negocio...sin embargo tengo mis dudas al calcular la TIR y VAN de ese flujo.
Mi inversión y capital de trabajo es de M$70 millones aprox. . Se estiman ventas de M$679 y total de costos de M$385 para el primer año....los próximos 4 años se incrementa entre un 1 a 1,5%, tanto ventas como costos. Los números están super aterrizados y el (ni pesimista ni optimista). La TIR me dá= 286,1%?? y la VAN= M$884. Ya chequee las fórmulas y están bien....mi duda está en los números.
Para el primer año mis costos fijos son= M$287 y los variables M$98. Estos también se incrementan en la proporción indicada año a año.
Alguien me puede dar su opinión o algún comentario que me pueda ayudar. Muchas Gracias. Si alguien puede ayudarme y necesita el flujo...lo puedo enviar.
Marcos.